Grundlagen der Bauleitplanung

Diese Grundlagenveranstaltung bietet Ihnen einen Überblick über die Planungsinstrumente Flächennutzungsplan und Bebauungsplan, die erforderlichen Verfahrensschritte im Bauleitplanverfahren und die Sicherungsinstrumente. Neben den rechtlichen Anforderungen an die Bauleitplanung sind die verfahrenstechnischen Optionen in der Praxis relevant. Der Dozent bewertet die Verfahrenswahl sowie die unterschiedlichen Bebauungsplantypen hinsichtlich ihrer Vor- und Nachteile.

1. Instrumente der Bauleitplanung
- Flächennutzungsplan und Bebauungsplan: Inhalt und Rechtsnatur
- Bebauungsplan-Typen: einfacher/qualifizierter, angebots-/vorhabenbezogener Bebauungsplan
- Planinhalte: Festsetzungskanon und Regelungsdichte, Einbindung der Umweltaspekte, Konfliktbewältigung
- Flankierende Instrumente: Städtebaulicher Vertrag, Durchführungsvertrag
2. Bauleitplanverfahren
- Verfahrenstypen: Aufstellung/Änderung/Ergänzung/Aufhebung
- Anpassung der Bauleitplanung an die Ziele der Raumordnung
- Regelverfahren Bebauungsplan: Aufstellungsbeschluss, frühzeitige Beteiligungen, Gutachten, Öffentliche Auslegung, Trägerbeteiligung, Satzungsbeschluss, Bekanntmachung
- Verfahrensarten: Regelverfahren/Vereinfachtes Verfahren/Beschleunigtes Verfahren
- Planreife nach § 33 BauGB
3. Sicherungsinstrumente in der Bauleitplanung
- Zurückstellung eines Baugesuchs
- Veränderungssperre

Die Veranstaltung wird als Fortbildung mit einem Umfang von 8 Fortbildungspunkten für die Mitglieder der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen in den Fachrichtungen Architektur, Innenarchitektur, Landschaftsarchitektur und Stadtplanung mit der Registriernummer, 25-500084-018, anerkannt.